26.05.2021
А ваша компания есть в справочнике?
Доля рынка апартаментов не превышает 30%
27.05.2021
Такие данные приводят эксперты Kalinka Group.
По результатам I квартала 2021 года доля апартаментов в элитном предложении по количеству лотов составила порядка 52% против 62% годом ранее, в I квартале 2020. В разрезе подклассов элитного сегмента доля апартаментов среди предложения премиум-класса в продаже составляет 49%, в классе deluxe — 66%. В целом по элитному сегменту апартаменты представлены в 41 комплексе.
В Kalinka Group подсчитали, что средневзвешенная стоимость апартаментов в элитном предложении составляет 905 тыс. руб. за кв. м, в премиум-классе — 727 тыс. руб. за кв. м, в классе deluxe — 1,42 млн руб. за кв. м.
В Sminex рассказали, что в 2021 г. на первичном рынке Москвы уже введены или планируется ввод в эксплуатацию 119 проектов, из которых 7 включают лоты квартир и апартаментов (5,9%), 79 жилых комплексов (66,4%) и 33 комплекса апартаментов (27,7%). Начальник отдела оценки Sminex Святослав Куланин отметил:
«По сравнению с апартаментами, квартиры более понятный и комфортный формат для покупателей. Девелоперы изучают предпочтения клиентов и предлагают им соответствующий продукт. Сейчас доля рынка апартаментов составляет всего около 25-30% на рынке недвижимости. При этом мы наблюдаем эффект отложенного старта продаж жилых комплексов с апартаментами, разрешительные документы на строительство которых были получены несколько лет назад. Вероятно, этот эффект сохранится еще какое-то время».
«В элитном сегменте по-прежнему наиболее востребованными остаются квартиры — на них пришлось 58% спроса в 2020 году и 65% в I квартале 2021 года. Однако для многих покупателей решающим фактором все-таки является цена: средневзвешенная удельная стоимость апартаментов премиум-класса на сегодняшний день на 16% ниже средневзвешенной стоимости элитных квартир. При этом в последнее время рост интереса к апартаментам связан также с новостями о возможном получении апартаментами статуса квартир, что делает их привлекательными для инвестиций», — подчеркнул Александр Шибаев, директор департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group.
Другие статьи и публикации компании:
Средневзвешенная стоимость предложения на рынке элитной недвижимости Москвы по итогам 1 квартала 2021 года составила 933,3 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 18% за год – подсчитали в Kalinka Group.
Разработку предложений в законопроект по развитию системы онлайн-механизмов защиты прав потребителей обсудили в ходе Заседания рабочей группы...
20.04.2021
Наука вплотную приблизилась к технологической возможности преобразования электроэнергии из окружающих электромагнитных и тепловых полей.
20.05.2021
25-29 мая состоится КРЕДИТ-WEEK – Неделя кредитной грамотности и доступных кредитов для малого бизнеса и собственников бизнеса.
22.05.2021
По оценке экспертов Kalinka Group, инфляционные риски и возможная отмена льготной ипотеки в России являются стимулирующими факторами для инвестиций в недвижимость и девелопмент за рубежом.
27.05.2021
Стороны договорились о возможности создания Инновационного Инжинирингового Центра на базе Санкт-Петербургского Горного университета.
14.06.2021
Статьи и публикации других компаний:
В ближайшие год-полтора на рынке элитной недвижимости Москвы ожидается выход нескольких проектов.
24.06.2021
Экосистема Kalinka Group подвела итоги 2 квартала 2021 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона.
27.08.2021
Эксперты Kalinka Group подвели итоги ноября на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы.
22.12.2021
В рамках проведенного исследования эксперты Kalinka Group проанализировали придомовые территории клубных домов с количеством лотов до 100 со стартом продаж в 2019-2020 г.
25.06.2021
На первичном рынке жилья Москвы в высокобюджетном сегменте увеличивается количество новых проектов, расположенных на набережных.
27.09.2021
Эксперты экосистемы Kalinka Group выделили тренды 2021 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы.
28.09.2021