Мошенничество при продаже квартир на вторичном рынке недвижимости.

Информация может быть не достоверна

Юрист по недвижимости Коллегии адвокатов «Титул» Киселёв Сергей Олегович рассказал о наиболее популярных мошеннических схемах при продаже недвижимости на вторичном рынке жилья.

1.Продажа квартиры по поддельному паспорту.

Данный вид обмана наиболее дорогостоящий, и поэтому применяется в основном для квартир с продажной стоимостью более 15 млн. руб. В чём состоит этот метод? Мошенник заключает договор длительной аренды квартиры с хозяином квартиры, который находится в отъезде. При заключении договора снимается копия паспорта хозяина квартиры и эти данные документа используют для изготовления фальшивого паспорта, но уже с фотографией преступника. По этому паспорту злоумышленники получают копии документов на квартиру и срочно её реализуют, после чего подаются в бега, но скорей всего ищут следующую жертву. К сожалению, новому владельцу такой квартиры очень трудно самому выявить мошенника при заключении договора купли - продажи, и как итог он остаётся и без денег и без квартиры, так как сделка будет признана недействительной, а мошенников уже и след простыл.

2. Мошенничество с жильём лиц из уязвимых социальных групп.

Для начала разберемся, кто же входит в эту социальную группу - пенсионеры, которые не имеют родственников, люди с психическими болезнями, и алкоголики и наркоманы. Многие из них не отдают отчет о том, что они делают, но что бы покупатель квартиры ничего не заметил квартиру «юридически отмывают», т.е. быстро и несколько раз продают, и вот перед покупателем вполне адекватный и ухоженный продавец. Юрист по недвижимости Коллегии адвокатов «Титул» Киселёв С.О. предупреждает, о том, что Вас должно очень насторожить несколько договоров купли - продажи в короткий срок. Ведь итог может быть плачевным: если выяснится, что первоначальный продавец недвижимости был недееспособен или подписал бумаги по принуждению, то все остальные договора продажи окажутся недействительными. Такие квартиры обычно продаются с большой скидкой, но просто задумайтесь, что можно остаться без денежных средств и без квартиры.

3. Сделки по поддельной доверенности.

Сделки с недвижимостью по доверенности сами по себе очень рискованные. Здесь совет может быть только один - при купле - продаже недвижимости по доверенности обязательно присутствие собственника в самый главный момент сделки, при подписании и регистрации сделки. Ведь существует риск, пускай он и минимальный, что после подписания договора купли - продажи продавец, который выписал доверенность. Вдруг умирает, то данная сделка зарегистрирована не будет.

В следующей статье юрист по недвижимости Коллегии адвокатов Киселёв С.О. расскажет о мошенничестве при покупке недвижимости после наследования и о сделках, которые нарушают права несовершеннолетних. Для того, что бы избежать обмана, потерю времени и денежных средств обращайтесь в Коллегию адвокатов САО Москвы «Титул», где Юрист по недвижимости Киселёв С.О. возьмёт на себя все юридические проблемы, проверит документы и доведёт сделку с недвижимостью до логического конца.